1er Acercamiento a la Banca Comercial en busca de Crédito Hipotecario

El crecimiento de la demanda de vivienda dentro del país, sumado a la estabilidad económica ha abierto una gran oportunidad de negocio y de participación a la banca comercial para ofertar líneas de crédito con el aval de una propiedad. Por lo tanto el mercado en general ha volteado a su banco de cabecera o algunos otros como una solida alternativa de comprar su casa o departamento mediante el crédito que ofrecen estas instituciones.

A continuación les menciono algunos puntos importantes que se deben tomar en consideración al solicitar céditos hipotecarios con la banca comercial:

1. Antes de contratar un crédito hipotecario compara las condiciones  que ofrecen los bancos sobre crédito hipotecario consulta sus características, acude al banco de tu preferencia  profundiza en la información del crédito que se ajuste a tus ingresos y egresos  y elije la opción que más se adapte a tus necesidades.

2. Evalúa la tasa de interés, si va a ser fija, variable o mixta. En cada caso evalúa y compara aquella
que mejor satisfaga tus necesidades

3. No te quedes con dudas, pregunta al ejecutivo del banco que hayas elegido cualquier aspecto que no te quede claro, verifica la aplicación de exclusiones o limitantes aplicables al programa de crédito hipotecario, como pudieran ser: políticas establecidas respecto a la renta del inmueble durante la vigencia del crédito, cesión de derechos, importe final otorgado después de comisiones, entre otras.

4. Planea bien tus gastos y compromisos, verifica en términos reales cuál es tu capacidad de pago antes de celebrar un contrato de este tipo; solicita al banco una tabla de amortización del crédito, para que visualices el importe aproximado de las cantidades que tendrás que pagar mes con mes y el tiempo que va a durar el crédito.

5. Confirma con el ejecutivo bancario los gastos que se generan al iniciar con el crédito como investigación, avaluó, inscripción en el registro público de la propiedad, gastos de notaria como honorarios del notario, impuestos. Etc.

A continuación te muestro  el link de los simuladores de crédito de algunos bancos

Scotiabanak

HSBC

BBVA

Y también te muestro este video que complementa la información.